Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

80 proc. wzrost wartości inwestycji komercyjnych na polskim rynku

Autor: portalspozywczy.pl
25-09-2010 14:53

Wartość polskiego rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne znacznie wzrosła w pierwszej połowie 2010 roku - głównie ze względu na wzrost zainteresowania ze strony inwestorów, którzy znajdowali na rynku odpowiadające im produkty inwestycyjne - informują w raporcie analitycy firmy CB Richard Ellis.

W pierwszej połowie 2010 roku całkowita wartość transakcji w nieruchomości komercyjne osiągnęła poziom 530 mln euro, na którą złożyło sie 14 przeprowadzonych transakcji. Liczba ta stanowi ponad 80 proc. wzrost w porównaniu z pierwszą połową 2009 r.
Patrick O'Gorman, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych na Europę Środkowo-Wschodnią w firmie CB Richard Ellis powiedział, że w związku ze wzrostem zainteresowania inwestorów, przewiduje, że wartość inwestycji będzie systematycznie rosnąć. - Najbardziej aktywni gracze to fundusze niemieckie - 59 proc. wszystkich transakcji należało właśnie do nich. Jednak najbardziej zauważalną zmianą jest znaczny wzrost zainteresowania polskich funduszy inwestycyjnych lokowaniem kapitału w nieruchomości komercyjne - rodzimi inwestorzy zawarli 9 proc. wszystkich transakcji - wyjaśnił Patrick O'Gorman.

- Ten znaczny wzrost jest również spowodowany zmianami w polityce kredytowej, która zaczyna być znowu bardziej konkurencyjna. ‘Wiele banków aktywnie poszukuje nowych kredytobiorców, ale zasady udzielania kredytów nadal są bardzo zaostrzone - dodał.

Największe transakcje na rynku inwestycyjnych w pierwszym półroczu 2010 to: Budynek biurowy Horizon Plaza został sprzedany przez firmę IVG Development niemieckiemu funduszowi Union Investment za 102 miliony euro przy stopie kapitalizacji na poziomie 7,15 proc. Budynek biurowy Trinity Park III został sprzedany przez Ghelamco funduszowi SEB Immo Invest za 93 miliony euro - stopa kapitalizacji 7,4-7,5 proc. Panattoni sprzedał swój portfel magazynów i centrów logistycznych funduszowi AEW Europe za 91 milionów euro przy stopie kapitalizacji na poziomie 8,5-8,9 proc

Stopa kapitalizacji dla najlepszych budynków biurowych w Warszawie kształtuje się na poziomie 6.5, a 7 proc w miastach regionalnych.
Na rynku powierzchni handlowych zauważalny jest trend spadkowy, a stopy kształtują się na poziomie 6.50 proc za najlepszej jakości produkty. Stopa kapitalizacji za najlepsze centra magazynowe spadła do 8.25 proc.

Patrick O'Gorman dodał: - Wzrost zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi w naszym kraju pokazuje, że Polska mimo swojej starej ‘etykiety' rynku wschodzącego, jest coraz częściej uważana za rynek coraz bardziej interesujący i dojrzały.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


36 268 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 800 ofert w bazie

2 782 269 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP