Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Największa aktywność inwestycyjna na rynku magazynowym ma obecnie miejsce w regionie warszawskim i śląskim - wynika z informacji Axi Immo. W tych lokalizacjach tego typu powierzchni może wkrótce zabraknąć. - Niedobór może dotyczyć powierzchni potrzebnych w terminie krótszym niż 9 miesięcy, np. w II strefie Warszawy, w rejonie Gliwic, a w przypadku większych powierzchni w okolicach Wrocławia - mówi w rozmowie z portalem Propertynews.pl Renata Osiecka, partner zarządzający, Axi Immo.
Jej zdaniem, inwestycje w dużych miastach regionalnych są i będą kontynuowane w sektorze magazynowym, gdyż jest popyt ze strony najemców, a inwestorzy rozumieją specyfikę dystrybucji. Wszystko będzie jednak zależeć od sytuacji na rynku. - Na zwiększenie popytu na powierzchnie magazynowe może wpłynąć wzrost produkcji i konsumpcji - eksport i dynamika rynku krajowego. Inwestycje rozpoczęte w czasie kryzysu były kontynuowane i po ukończeniu nie znajdowały wielu chętnych. Teraz zaczynają się powoli zapełniać najemcami, ale ten proces jeszcze potrwa - wyjaśnia.
Obraz rynku nieruchomości magazynowych w Polsce dynamicznie się zmienia. Od przewagi powierzchni spekulacyjnych przechodzi coraz wyraźniej w projekty pod konkretnego najemcę. - Obecnie sprzedajemy jedynie działki pod projekty dedykowane - potwierdza Osiecka. Jak dodaje, poziom pustostanów na rynku magazynowym jest nadal wysoki, a czas dostarczenia nowej powierzchni stosunkowo krótki (około 12 miesięcy), dlatego nierozsądne byłoby inwestować w powierzchnie spekulacyjną. - Ta tendencja powinna się odwrócić w perspektywie kilkunastu miesięcy, gdyż niektóre lokalizację będą cierpiały z niedoboru projektów spekulacyjnych - mówi Renata Osiecka.
Kryzys dotknął rynek nieruchomości w całej Europie, a Polska, pomimo że pozostała zieloną wyspą odczuła i nadal odczuwa duże spowolnienie w sektorze nieruchomości. - Inwestorzy podchodzą bardzo selektywnie do wyboru nieruchomości inwestycyjnych - podsumowuje Osiecka.
Axi Immo oferuje doradztwo w zakresie nieruchomości komercyjnych, w tym: wynajem i zarządzenie powierzchniami magazynowi, handlowymi i biurowymi, a także obrót gruntami inwestycyjnymi.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Axi Immo: w Warszawie i na Śląsku popyt na magazyny może wkrótce przewyższyć podaż