PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Magazyny nie są "seksi"?

Autor: Propertynews.pl
22-04-2015 10:48
Magazyny nie są "seksi"?
fot. PTWP

Przemysław Krych w trakcie dyskusji na temat kondycji sektora nieruchomości komercyjnych w regionie CEE podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach podkreślił, że Griffin Group jest zainteresowane wszystkimi segmentami nieruchomości, poza logistyką.

- Będę kontrowersyjny, ale sektor powierzchni logistyczno-magazynowych nie jest taki "seksi", jak wszyscy to obecnie przedstawiają. Na tym rynku pieniądze zarabiają tylko deweloperzy. Nie widzę tu szansy dla inwestorów. To oczywiście dotyczy regionu CEE. W Europie, gdzie infrastruktura jest zdecydowanie lepiej rozwinięta, gdzie skala rynku jest zdecydowanie większa, istnieją szerokie możliwości wyjścia z inwestycji. W Polsce i innych państwach regionu ścieżki wyjścia z inwestycji są dużo węższe - powiedział Przemysław Krych.
Prezes Griffin Group zwrócił uwagę również na lojalność najemców, która w tym sektorze jest zdecydowanie mniejsza.

Z tą opinią zgodził się Martin Carr, założyciel i CEO, Pinnacle Central & Eastern Europe. - Na tym rynku lojalność najemców często sprowadza się do 20 czy 30 centów. Byłem współtwórcą grupy P3, ale zdecydowaliśmy się ją sprzedać. Żeby zbudować lojalność najemców, trzeba mieć dużą skale biznesu. Nam się to nie udało - zaznaczył. Powtórzył, że to obszar, gdzie tylko deweloperzy dobrze zarabiają. - Historia ostatnich lat pokazała, że inwestorzy raczej ponieśli straty na tych aktywach. Dobre aktywa dla inwestorów to przestrzenie produkcyjne z długoterminowymi, 5-7 letnimi, umowami najmu. Atrakcyjne są również miejskie przestrzenie magazynowe - zaznaczył.

- Teraz pojawiliśmy się w Katowicach, ponieważ obserwujemy, że jest tu infrastruktura. - Chcemy budować przestrzeń dla biznesu i zarabiać na tym 6-7 proc. - zaznaczył.

Tomasz Buras wskazał tu potężne projekty Amazona, które zostały zrealizowane z umowami na 15 lat.

Arvi A. I. Luoma, Executive Director, W.P. Carey podkreśli, że jego firma szuka długoterminowych inwestycji, a nie szybkiego zysku. Z jego perspektywy przestrzeń logistyczno-magazynowa jest atrakcyjna, ale pod uwagę trzeba wziąć dużo czynników. - Kupowanie takich aktywów na kredyt nie jest atrakcyjne. Liczy się lokalizacja i wielkość portfela względem oferty rynkowej w danym miejscu. - W Polsce widzimy duże przepływy handlu i produkcji. To dobrze wróży tej branży - zaznaczył.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


42 674 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

778 144 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 266 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP