Pana firma to obecnie najaktywniejszy deweloper na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce. Jak wygląda plan inwestycyjny spółki na ten rok?

Obecnie jesteśmy w trakcie realizacji 200 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Nasz plan zakłada jednak rozpoczęcie budowy dodatkowych 180-200 tys. m kw. Nakłady inwestycyjne na projekty deweloperskie w Polsce w 2011 roku wyniosą ok. 150-200 mln euro. Cel na ten rok to oddanie do użytku ok. 300 tys. mkw. powierzchni magazynowej i produkcyjnej.

Inwestycje, które zamierzamy realizować w tym roku, to m.in. nowa faza projektu w Mysłowicach, gdzie powstanie dodatkowe 31 tys. mkw. powierzchni. Plany Panattoni zakładają także rozwój dwóch łódzkich projektów - w każdym pojawi się dodatkowe 10 tys. mkw. Ponadto powiększamy nasze parki w Święcicach - drugi park w tym roku ( łącznie 44 tys.), we Wrocławiu (11 tys. mkw.) i w Gdańsku (8 tys. mkw.). Oddaliśmy obiekt BTS dla Zelmera pod Rzeszowem (32 tys.) i jesteśmy w trakcie realizacji trzech kolejnych projektów szytych na miarę w różnych częściach kraju.

Jakiego typu będą to projekty?

Większość nowych inwestycji to projekty przygotowane "pod klienta". Są wśród nich także przedsięwzięcia typu "pre-lease", gdzie w momencie rozpoczęcia budowy spółka ma najemców na 50 proc. powierzchni, a reszta to powierzchnie spekulacyjne. Są to głównie inwestycje magazynowe, ale cześć będzie przeznaczona pod lekką produkcję.

Czy równie ambitne cele stawia sobie spółka na rok 2012?

W 2012 roku nie zwolnimy tempa rozwoju. Plany zakładają dostarczenie na rynek również ponad 300 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Jeśli się to uda, nasze nakłady inwestycyjne w Polsce osiągną wartość zbliżoną do tych zaplanowanych na bieżący rok - 150-200 mln euro.

Jednym z celów strategicznych firmy na 2012 rok jest zaangażowanie w projekty deweloperskie na rynku miejskich powierzchni magazynowych. Zrobiliśmy już pierwszy krok w tym segmencie, ale to wciąż niespenetrowany rynek w Polsce i chcemy na nim pogłębić działalność.

To oferta skierowana do mniejszych lokalnych firm dystrybucyjnych czy serwisowych, podmiotów dopiero wkraczających na rynek i potrzebujących mniejszych powierzchni. Tego typu produktu wciąż nie ma na rynku.