W raporcie podkreśla się, że obniżkę czynszów odczuły wszystkie regiony na świecie, po raz pierwszy od 15 lat, odkąd zostały objęte badaniem. Taki był skutek spadku konsumpcji globalnej i produkcji, z którymi nierozerwalnie związany jest popyt na wynajem powierzchni przemysłowych. Dlatego w 2009 r. wystąpił wyraźny spadek czynszów, choć oznaki ich stabilizacji pojawiły się pod koniec roku. Według przewidywań C & W, pod koniec tego roku nastąpi wzrost czynszów, który będzie uzależniony od tempa ożywienia globalnego eksportu.

W rankingu 49 najdroższych lokalizacji na świecie, pozycję lidera utrzymał londyński Heathrow - koszt najmu wynosi tam ok. 200 EUR/mkw./rok, tj. ok. 1/3 więcej niż w Tokio, które znalazło się na drugim miejscu (152 EUR/mkw./rok). Na trzecim miejscu uplasował się Hongkong, z kosztami najmu wynoszącymi 146 EUR/mkw./rok. W tym zestawieniu, Warszawa awansowała w ub.r. na 21 miejsce (25 w 2008 r.), z czynszem 77,4 EUR/mkw./rok.

Jak zaznacza C&W, w Europie wystąpiła polaryzacja zmian stawek czynszu. W Europie Zachodniej odnotowano w ciągu roku spadek tylko o 3 proc. (wyjątkiem była Irlandia - minus 20 proc.), natomiast w Europie Środkowo-Wschodniej - średnio o ponad 12 proc., przy czym w krajach nadbałtyckich - o ponad 30 proc., a w Rosji i na Ukrainie odpowiednio o: -21 proc. i -22 proc.

W kilku lokalizacjach na świecie C&W odnotowuje natomiast wzrost stawek czynszu, głównie ze względu na brak podaży powierzchni wysokiej jakości dostępnej do najmu lub większą odporność powierzchni logistycznej na spadek koniunktury. Najbardziej czynsze wzrosty w Indiach: Gurgaon (New Delhi) i Chakan (Pune) - odpowiednio o 16,7 proc. i 15,4 proc. W tym gronie, na ósmym miejscu znalazła się także Warszawa (wzrost o 5 proc.). To zadecydowało, przy powszechnej obniżce stawek, o jej "awansie" w rankingu.

- Gwałtownie malejący popyt oraz wysoki poziom pustostanów w 2009 r. spowodowały spadek czynszów w większości regionów Polski, takich jak Polska Centralna czy Śląsk. - komentuje Tomasz Mika, starszy negocjator w dziale powierzchni przemysłowo-magazynowych polskiego oddziału C&W - Pomimo mniejszego popytu, niewielka podaż nowoczesnych powierzchni magazynowych w Warszawie spowodowała nieznaczny wzrost kosztów najmu i tym samym awans Warszawy w zestawieniu najdroższych lokalizacji przemysłowych na świecie.

Według niego, w tym roku przewidywana jest stabilizacja stawek czynszów, z "tendencją wzrostową w przypadku nowej powierzchni".