Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Gospodarka się rozwija, więc rynek powierzchni magazynowych podąża jej śladem. Zwłaszcza po przystąpieniu Polski do UE.
Wynika z niego, iż od 1 maja 2004 r. rynek nieruchomości magazynowo-logistycznych ze względu na dobrą sytuację gospodarczą kraju, wzrost produkcji oraz inwestycji zagranicznych, rozwija się niezwykle dynamicznie.
W ciągu ostatnich 3 lat w Polsce wybudowano ponad 1,7 mln mkw. nowoczesnych magazynów (w drugim kwartale 2007 r. łączna powierzchnia takich obiektów wynosiła 2,9 mln mkw.), co daje niemal 140-procentowy wzrost zasobów w porównaniu z sytuacją sprzed przystąpienia do UE -wylicza dziennik.
Analitycy z CB Richard Ellis w ciągu ostatnich trzech lat odnotowali również bardzo wysoki popyt. W tym czasie wynajęto ponad 1,9 mln mkw. powierzchni magazynowej, z czego aż 60 proc. stanowiły umowy najmu powierzchni zlokalizowanych w sektorze 3. Obrazuje to, jak bardzo w tym czasie zmieniła się struktura rynku magazynowego w Polsce - obecnie aż 47 proc. całkowitych zasobów magazynowych znajduje się w promieniu ponad 100 km od centrum Warszawy, w innych dużych miastach oraz na peryferiach.
W ciągu ostatnich 3 lat stawki czynszowe umocniły się, a w sektorze 1 wyraźnie wzrosły (najdrożej jest w Warszawie, gdzie za 1 mkw. trzeba zapłacić miesięcznie 5,50 EUR).
Najczęstszymi najemcami były firmy logistyczne, których udział w najmie komercyjnych powierzchni magazynowych w badanym okresie wyniósł ponad 40 proc. Dziś duża część powierzchni magazynowej powstaje na potrzeby konkretnych najemców, a umowy najmu zawiera się przed oddaniem budynków do użytku. Wysoki popyt sprawił, że ogólny wskaźnik powierzchni nie wynajętych spadł do 6,36 proc. Obecnie najmniej magazynów czekających na najemców znajduje się w rejonie Katowic (wskaźnik powierzchni nie wynajętej to 0,36 proc.) - czytamy w "Pulsie Biznesu".
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Więcej magazynów po wejściu Polski do UE